1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
56.3万円/㎡
前年比-3.3%
京都市伏見区
36.9万円/㎡
前年比-27.4%
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デルパ醍醐
京都府京都市伏見区醍醐大構町
京都地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩3分
2000年築 / 7階建 / 128戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
2,970万円
40.0万円/㎡
2,299
2,746
3,193
3,640
AI査定結果
推定相場価格
2,970万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,193万円
37.0万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
デルパ醍醐
2,999万円（40.4万円/㎡）/ 5階 / 74.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 2,999万円 | 40.4万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 3,099万円 | 41.7万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,190万円 | 43.0万円 | 5階 | 74.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/22 | 2,080万円 | 27.4万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 2,280万円 | 31.2万円 | 5階 | 73.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 2,280万円 | 30.0万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 3,080万円 | 41.8万円 | 6階 | 73.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 2,380万円 | 31.3万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 2,280万円 | 31.2万円 | 2階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,380万円 | 31.0万円 | 6階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,480万円 | 32.6万円 | 1階 | 76.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 29.5万円 | 1階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 2,999万円 | 40.4万円 | 74.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/01/17 | ディオフェルティ向日東II番館 京都市伏見区羽束師菱川町 | 長岡京駅34分 | 2,090万円 | 32.1万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 95戸 | RC |
| 2026/03/01 | ディオ・フェルティ京都久我 京都市伏見区久我西出町 | 西向日駅33分 | 2,190万円 | 31.9万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 99戸 | RC |
| 2024/11/18 | ディオ・フェルティ淀リヴィエール 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅11分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 145戸 | RC |
| 2023/09/27 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 41.9万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/08/06 | ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅13分 | 2,399万円 | 37.0万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/26 | ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 京都市伏見区舞台町 | 伏見駅15分 | 2,199万円 | 34.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 97戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%下落、京都市伏見区では27.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は京都市伏見区の平均と比較して9.5%割高です。
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